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拳皇命运高清手机壁纸:購買二手房還需要經過面簽這一步驟 面簽的時候有哪些問題需要注意呢?

 發表于:2019/5/27 10:36:55  共被閱讀過1329 次  查看評論(0)
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拳皇命运手游退款 www.mnyhh.icu       很多人由于經濟條件有限,就會選擇以貸款的方式購買二手房。隨著房地產市場的發展,房產交易越來越規范。有的購房者友說,自己在購買二手房的時候還需要經過面簽這一步驟,但是自己對二手房面簽完全不了解,不知道為什么要經過這一流程,在面簽的時候有哪些問題需要注意呢?下面小編就給大家講解一下。(張家港二手房)


       二手房面簽要注意什么問題

      1、確保征信無問題

      任何人貸款,銀行都會查詢貸款人的征信狀況。一般來說貸款銀行可以通過內部有渠道直接查詢您的征信記錄,工作人員還會就其中幾點單獨詢問你。如果說您之前的其他貸款有逾期的現象,會問是什么原因?;褂械納昕?、申貸記錄太多,也會有一定的負面影響,建議面簽前先準備幾個合理理由。

      2、親自到場面簽

      面簽是貸款的重要一步,這時候不能有任何的信息錯誤,銀行會要求當事人親自到場辦理,的目的就是要核實借款的相關信息。尤其是關于二手房買賣雙方的姓名、住所、聯系方式等基本情況都應該在購房合同里寫明。所以借款人必須親自到場,不能委托。

      3、相關材料要真實

      在貸款人向銀行提交材料的時候,一定要提交真實的材料。面簽的時候也會涉及到這些問題,銀行工作人員會就您的工作情況,薪資情況與您進行溝通。如果面簽的時候,你的回答與申請資料上相差較大,那么會被銀行認為有騙貸嫌疑,所以建議大家要對自己填過的資料心里有數。

      4、查明房產基本情況

      二手房的產權式購買二手房經?;岢魷治侍獾牡胤?,在雙方簽署合同之前,購房者還要親自進行產權的確認,產權確認十分重要。你需要在賣方或者中介的陪同下,拿著房產證到當地房地產交易中心進行產權狀況核實,核實后才能和賣方簽署正式的商品房買賣合同。

      5、明確房款支付方式和支付時間

      房款支付同樣也是一個大問題,其中會涉及帶貸款的方式,支付的方式,支付的時間等問題。如果買方采取貸款方式支付房款的,要明確首付款的比例、支付時間及買方的貸款額度。另外,貸款有商業貸款和公積金貸款以及組合貸款幾種方式,而每種方式所需要的周期是不同的。賣方要根據自己的實際需要,慎重選擇。

       二手房面簽購房者辦理房貸非常重要的一步,尤其是一些人是第一次購買房產,對于購房常識不太了解,想要了解二手房面簽的朋友,可以認真的看一下小編的這篇文章。希望小編講解的內容能夠幫助到您,讓您在買房的道路上少走一些彎路。





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