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拳皇命运新手攻略:從業務員到中介老板的蛻變---專訪張家港獵房不動產總經理柴健

發表于:2019/2/22 14:22:33  共被閱讀過2577 次  查看評論(0)

拳皇命运手游退款 www.mnyhh.icu 在過去二十多年中,全球經濟中心城市的房價無一例外地出現了猛增,房價的飆升在無形中給普通人的生活增加了許多負擔,房子一方面又作為人類生活的必須品,隨之貸款買房在生活中引起了一種熱潮。

觀望行業等時機


在2013年以前,此時的柴總還是一個跑貸款的小業務員,當下經濟發展的趨勢大家都在貸款買房,由于自己業務上的往來,使他認識了很多從事房地產行業的朋友,力爭上游,對什么都抱著學習態度的柴總將目光投向了房地產。


志不同道不合不相為謀,世界上也許真的存在一種吸引力法則,將彼時同樣看好房地產業發展前景的合伙人帶來柴總的身邊,兩個人一拍即合,決心要在房地產行業上奮斗出屬于自己的一片天。


合作共贏搞房產


2013年機緣巧合與合伙人的相遇,可以說是柴總人生的一個轉折點,如果沒有遇上合伙人他可能下不了決心做房地產這一行,借著以前自己跑貸款業務積累下的人脈和經驗,在合伙經營的房產渠道公司開業后,柴總負責幫樓盤拓展客戶,為公司后來的成功奠定了基礎。


因為業務能力的優越,公司從單純的渠道公司擴展到進行一手房銷售,期間公司承接代理了中聯鉑悅、碧桂園翡翠灣、中梁壹號院、中凱城市之光、保利熙悅等樓盤,時光荏苒,到了17年,短短四年的時間,在柴總的帶領下,公司開始進入了二手房銷售領域,開了幾家房產中介門店,實現了公司版圖歷史性的完善。


穩中求勝優勢多


截至目前,柴總公司的辦公場地已經從最初的國泰60平米已擴大到現在美居300平米的未來財富大廈。公司的規模做大了,旗下代理的樓盤有中昂朗樾,華士鳳凰公館,鳳凰臺,翡翠公館商鋪等。


柴總公司的一手房銷售目前主攻商業地產,相對于剛需房來說,這種客戶群的人定位就更加準確,屬于投資客。在這其中鳳凰臺商鋪是目前柴總公司主要攻堅的目標,鳳凰臺商鋪現在只剩十間。


賣到只剩十間的鳳凰臺究竟有什么讓人難以抵擋的吸引力?柴總自豪的介紹起自己公司代理的商鋪:“鳳凰臺臨近三所學校,擁有固定客流;靠近紅星美凱龍、麥德龍專業市場,商業氛圍濃厚,吸引固定客流;社區臨街的商鋪,1400多戶的業主穩定客源,臨近主干道昭示性強。我們的商鋪投資回報率預估可達6%!”


面對近期房地產行業的萎靡,柴總覺得也是正常的現象:“近期張家港的房價浮動不是很大,甚至略有降價,一方面因為土地的流拍,再來就是在售小區的房源庫存量還比較多。相信在不久的將來,等到庫存房源的消耗的差不多,相信張家港的房價還會穩中有升?!鋇賈路康夭幸滴以蠐瀉芏?,受不滿兩年政策影響;今年新樓盤較多,二手市場的客戶被一手房市場截走了;房價偏高,大部分人還在觀望。但這也只是暫時的,年底了,明年考慮學區房的剛需族還是會買。房價降是不會降的,就算二手房略有小降,那也是因為之前虛高了。對此現象柴總打了個比喻,就像是在高速上,你可能會遇到堵車,但等道路疏通之后還是會極速前進!


展望未來謀宏業


采訪最后我們請柴總談談自己對公司未來發展前景一些期許:“針對一手房方面,我計劃在明年4月份之前把鳳凰臺剩余的10席售罄,之后再進行其他樓盤的代理銷售;針對二手房,已經從蘇州招聘了一個新的銷售經理,希望在新經理的帶領下讓公司各方面的管理都更加規范;明年開春時在進行新員工的招聘,希望通過這次的招聘可以征來一些認真負責業務能力強的員工;最后在人員充沛的情況下,再多開3-5家的分店!”


從跑貸款到房屋中介,從員工到老板,柴總始終在尋找自己的方向,并作出突破。每一次職業的轉換,都是他對前一份職業的升級。不知不覺和柴總的談話即將接近尾聲,一方面佩服柴總的魄力和對事情洞若觀火的觀察力,讓我不得不佩服。從柴總的身上教會了我們生活的軌道源之于個人的選取與追求,無論一個人是在什么時候,什么狀況都要積極應對生活。讓我們祝愿他在以后的工作中創造出更多輝煌的業績!


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